导语

欧洲买套房还能拿身份,只要200万?是的,这不是梦,这是近两年越来越火的希腊购房移民。

希腊购房移民的政策,25万欧元起(180多万人民币)就可以在希腊买个买套房产了,还能一家三代获得移民身份,子女可享受希腊的免费公立教育,全家可享受希腊的各种社会、医疗福利,在爱琴海畔共享天伦之乐。

项目优势

1、高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡。

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。

4、欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。

5、房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大。

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

申请条件

1、主申请人年满18周岁

2、在希腊购买净值25万欧元以上的房产

3、无犯罪记录

办理流程

投资区域介绍

市中心投资区 ——适合投资类客户

老城区,热闹繁华的商业区,交通便利;

房产出租率高,平均年出租收益率5%;

名校众多,教育资源丰富,如雅典大学。

西南区新兴富人区 ——适合度假、投资 及居住类客户

从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、拥有无敌海景;

交通便利,生活设施健全;

南部是新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南 部居住,房价相对其他区来说偏高,沃拉和格利法达是雅典最 贵的两个大区。

东北区使馆区&学区 ——适合居住类客户

传统富人区,周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,名校 林立,国际学校集中;

交通发达、生活设施齐全,房产质量高、设计感强;

以别墅及复式公寓等大户型为主。

推荐房源

希腊雅典市南部Glyfada的高尔夫球场地区公寓

25.2万 欧元

约合人民币196.36万元

(按1:7.7924汇率计算,交易时以实际成交价为准)

位于雅典市南部Glyfada的高尔夫球场地区,精装修公寓75平米,位于四楼,阳台宽敞,一个地下停车位以及一间储物室。房屋条件良好,整栋建筑2006年建成。400米即可抵达地铁站和超市,距离机场25公里,港口20公里,距离雅典卫城20公里。月租金900欧元,租期到2019年7月。

希腊雅典北部优质学区120㎡精品公寓

27万 欧元

约合人民币210.39万元

(按1:7.7924汇率计算,交易时以实际成交价为准)

希腊雅典市南部Glyfada地区108平大公寓

25.5万 欧元

约合人民币198.7万元

(按1:7.7924汇率计算,交易时以实际成交价为准)

希腊雅典西南沿海25万欧元优质 海景公寓

25万 欧元

约合人民币194.81万元

(按1:7.7924汇率计算,交易时以实际成交价为准)

希腊雅典东北部27万稀缺优质 2居公寓

27万 欧元

约合人民币210.39万元

(按1:7.7924汇率计算,交易时以实际成交价为准)

希腊房产Q&A

Q1:希腊购房可以贷款吗?
不可以,希腊当地的公民都不容易贷出款来。
Q2:希腊购房的交易税高吗?
在希腊购房,一般:
a: 在2006年以前获得建筑许可的房产,缴纳房价的3%的TT税;
b: 在2006年以后获得建筑许可的房产,缴纳房价的24%的VAT税。
Q3:所有申请人都需要登录希腊吗?
购房可以不入境希腊,在国内使领馆签署POA发给律师即可。但是递交移民申请之前,无论主申请人还是附属申请人,都必须登录希腊境内至少一次。
Q4:递交完移民申请文件以后,大概多久获批?
官方承诺,申请人递交移民申请材料以后,两个月内可以获批。
Q5:希腊移民投资人的孩子在希腊接收教育有优惠吗?
永居持有者在希腊境内享受和希腊国民一样的待遇,但在欧洲其他国家上学所需的费用会比欧盟居民高一些。
Q6:通过希腊永居身份是否可以获得希腊公民身份?
可以。在希腊住满7年并且申请到长期居留许可, 通过基础的希腊语笔试考试就可以申请希腊国籍,子女在希腊需要上学6年以上。
Q7:拿到希腊的永居卡5年之后续签是否需要本人去办理?
目前来说,可以委托律师,也可以本人去办理。
Q8:投资人拿到希腊的永久居留权之后,在其他申根国家居住是否有限制?
有,任何一个申根国家的公民在另一个申根国家居住,都不得超过每半年90天、每一年不超过180天的限制。不只是针对居留许可持有者,申根国自己国家的公民也是如此。

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