英国留学:校外租房的两种方式及十大注意问题

行前指导 海外生活
发布时间:2019-01-23 15:51:39

一、在外租房方式主要有两种:

 

1、私人房东:

 

一般可以通过spareroom等软件找,也有的同学在英国通过上一届租房的人直接找到了房东,还有的机缘巧合找到中国房东。

 

这种方式最大的好处就是不需要缴纳中介费,中介费一般是150-180英镑一个人。但比较不好的是,许多事情要亲力亲为,就有点像申请,找中介也是为了省事。而且如果遇到了不友好的房东,押金最后不退,租期未到就撵走租客的情况也有。

 

 

2、中介:

 

注意!一定要正规中介,正规代表着一是合法,有法律保障。二是代表着专业。

 

正规中介好处是:

 

1.房源多,你只要说出你的需求,几个人,要几个厕所和浴室,中介就会根据你的需求找给你。

 

2.省心。合同订立好之后,中介会自动联系房东,让房东打扫屋子,修理或者更换家具,督促房东将押金托管等,这些事都不需要自己操心。建议刚去英国的同学如果要租房,就找中介租吧,花钱买服务图方便,而且中介费也不算高。

 

正规中介一般都有比较好的店面,这个平时留意或者多问问同学就知道了。

 

另外,有的学校学生会也会提供租房服务,有些学校提供的租房中介不收取中介费。

 

 

二、英国留学在校外租房的十大注意问题:

 

① 合同细则

 

租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

 

② 房产清单

 

首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

 

③ 押金

 

入住之前,通常需要支付一定的押金。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

 

④ 代理费用

 

英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。

 

⑤ 贵重物品保险

 

要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

 

⑥ 房东信用度

 

有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

 

⑦ 隐私权

 

如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。

 

⑧ 房子的能源使用情况

 

在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

 

⑨ 租住学生的权利

 

签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。

 

⑩ 租户联盟

 

当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大,获益越多。

 

更多留学问题欢迎咨询晨晟留学之家,电话(同微信) 18071732056

咨询留学,请加微信

免费获取留学申请评估