出租房的房东也不是那么好当的！

如果怕麻烦或者人不在国外、不在出租房的城市，那么可以找物业管理公司委托管理。虽然自己的收益少了，但也省去不少麻烦。

很多物业管理公司都提供一条龙服务，包括前面提到的找租客、带看房、检査租客背景、收租、租客驱逐、物业维护等都可以代办。

一般委托管理的公司会收取固定的费用（1000美元左右）或者一个月租 金，用于寻找租客，然后租客入住了以后每月收取10%〜15%的房租进行管理，并旦把租金打到你的指定账号中，每年也会给你提供一张报税单。

平时如果有需要维修的地方，物业管理公司也会联系你，如果是需要你出维修费用的话，他们会在得到你的许可以后派人维修。

如果选择委托管理的话，一定要找一个靠谱的委托管理公司，可以先査看一下他们的评价，或者要求能不能提供可以联系的老客户询问满意度。

在签署协议的时候，要弄清楚服务里面包含的内容、收费情况、合同期限、责任分配等，仔细阅读，弄清楚了以后再签。

不管在哪个国家，出租收取租金都是需要报税的，一般租金收入的税率和正常收入税率一样。当然，很多房屋的折旧或者维修费用之类的，在报税的时候可以从收入里面扣除。如果委托物业管理公司，那么它们会给你一个 年度收支表便于报税，如果是自己当房东，需要自行报税。