美、加、澳、英住宅房地产市场关于户籍制度和绿卡移民的不同点

户籍制度

在国内买房，户口和教育还有其他的一些社会福利资源息息相关。

但在很多海外国家，包括美国、澳大利亚、加拿大、英国，没有国内那么强的“户籍制度”的概念，那里的居民每隔几年为了工作、求学、家庭等原因去不同的城市非常普遍，在当地生活居住就能享受当地的公共福利，除非是公务员，退休金也和所在城市无关。

比如学区房。国外大都遵从房屋和学校划片的原则，房子和学校有对口，但一般也是租售同权的。在一个好学区里租房的租客也能享受到当地对口的好学校，私立学校也极其普遍。所以大家也不一定需要买房，因为租房也可以享受到大部分福利。

绿卡移民

有一些人以为买房就能获得绿卡，这在有些欧洲国家确实如此，但在主流的经济比较发达的国家并没有这样的待遇。

除非你投资的是可以促进当地就业和经济的大型商业地产或者公司实业，目前（2017年）一般购买自住房在英、美、澳、加等热门发达国家并不能获得绿卡。

买房送绿卡相关的政策一般是经济实力相对较弱的国家为了促进经济发展吸引投资而出台的，比如西班牙、希腊、葡萄牙等，而获得了绿卡是否能转成公民，或者是否能享受当地居民一样的权益也因国而异。

虽然在一些移民比较热门的主流国家绿卡移民和买房是分开的，但如果在当地购房、租房并且有合法身份的话，不需要公民或者永久居民就能享受一些生活上的配套和福利，比如前面提到的学区，还有当地的博物馆、公园等。