海外买房，你的承受范围是多少？

如果想好了付款方式以后，那么接下来就可以看看自己大概可以买多贵的房子并做好预算。

一套房子的成本，包括：

（1）一次性支出：首付（或者全款购房的房款）、买家部分的交易手续税费（不能贷款，需要现金支出 > 以及入住前所需要的装修改建费用（弹性余地较大）等。

（2）每月、每年重复支出（养房成本）：贷款还款、地产税、物业管理费、房屋保险、水电煤网等杂费。

对于一套房子，当你手头的流动资金可以满足A ，而以后的收入、现金流可以满足B的时候，就是你真正可以驾驭的房子。

所以要确定买得起怎么样的房子，可以考虑以下几点：

如果是全款，那么你有多少流动资金（可以马上变现的资产，包括股票、 期权、存款、现金、活期理财等）？买房以后养房是否可以负担。

如果是贷款，你能出多少首付，每月的还款能力如何？平时还贷+房屋 其他日常费用+自己日常生活开销收入是否负担得起？ 一般来说，每月还贷 不应该超过收入的1/3，贷多了银行也不愿意批。