首先就是你愿意购买这套房子的价格了，这也是买家意向中最关键的。 这里我们先来了解两个概念——买方市场和卖方市场，他们决定了买家和卖家的话语权，以及最后成交价和挂牌价的关系

看完房子，看完卖家披露（新房子一般不需要），如果觉得满意的话就可以考虑出价、起草买家意向书了。

对于喜欢或者比较确定要买的房子，特别是二手房，可以找专业的验房师做房屋检査（Home inspection ）。但如果你还不是那么确定，或者有好几套房子需要考虑的话，可以先自己学会看房。因为每次请验房师大概要付几百美元或几百磅

对于注重教育的牮人而言，学区房是很多华人买家甚至亚洲买家非常看重的因素，也导致了在亚洲人比较多的城市里，很多学区房的价格比非学区房的价格要高不少，可以有20%〜30%甚至更高的溢价。

在一些城市的市中心，有一些交通非常便利，周边配套也比较成熟的社区，房价却比周围要低不少，这是为什么呢？社区的治安环境，人口组成都是不可忽视的。

一般来说，建筑风格也和所在地区的环境气候有关。总体而言，在下雪多、雨水多的地方，尖顶/斜坡屋顶比较常见，可以有效减少积雪和积水。而气候温和、风景好的地方，落地窗和户外露台更多，可以让美景尽收眼底，和自然更亲近

公寓房、联排别墅一般都有小区业委会（Home Owners Association HOA）；—些开发商新建的大型独立屋小区也有业委会，但独立屋的业委会管辖不如前两者严格，自由度相对来说大得多。

多层或者高层的公寓楼大概是最接近国内商品房的房屋种类，在人口多、密度高的大城市比较常见。

买房子和买咖啡不一样，涉及的金额较大，过程也相对复杂，涉及不少法律问题和文件，对专业性的要求也比较高，所以有律师把关协助很重要，可以避免很多不必要的麻烦。

加拿大的买房流程基本上和美国类似。一个要注意的地方是如果购买的是公寓或者联排别墅的二手房，那么在支付订金以后需要向小区物业获得小区相关文件（Status Certificate），里面会有小区的管理要求和财务状况等。